Unser
Service
Unsere Leistungen
Sie möchten mit uns arbeiten?
Hier sind alle Infos, die Sie brauchen.
Verkaufen / Ankauf
Energieausweis, Pläne/Grundrisse, Grundbuchauszug, Benützungsbewilligung, Endabnahme/Befund von Elektro/Rauchfangkehrer/Heizung.
Möglicherweise eine Immobilienertragssteuer, falls das Objekt nicht selbst bewohnt wurde und die Kosten der Grundbuchsbereinigung (z.B. Auszahlung bzw. Löschung von Pfandrechten, Wohnrechten, Belastungsverboten…..) sowie die Maklerprovision je nach Wert des Objekts.
Vermietung
Energieausweis, Pläne, Einreichplan, Elektrobefund, Betriebskostenaufstellung/Abrechnung Vorjahr, Heizung/Kosten, Abrechnung Kanal, Wasser, Strom, Rep. Rücklage.
Derzeit fallen sowohl auf der Vermieter als auch auf der Mieterseite eine Provision an – je nach Dauer des Mietverhältnisses.
In Zukunft gilt das Bestellerprinzip: Hier fallen dann 2 Bruttomonatsmieten Provision für den Besteller bei erfolgreicher Vermietung an.
Eine Besichtigung ist grundsätzlich kostenlos! Gemäß Maklergesetz fallen Kosten selbstverständlich nur bei Rechtswirksamkeit eines vermittelten Geschäfts an.
Hausbetreuung
Wir unterstützen Kunden bei den Abläufen ihrer Zinshäuser – kümmern uns um die Vermietung, Organisation der Handwerker/ Gartenarbeiten/ Winterdienst, Mieteranliegen, Bestellung Heizmaterial …. Die Buchhaltung übernehmen sie selbst.
Als Beispiel: Angenommen ein Mieter zieht aus, die Wohnung wurde nicht geräumt. Wir organisieren für sie ein Entrümpelungsservice, bei Bedarf einen Maler oder eine neue Küche …. Je nachdem was erforderlich ist, um diese Wohnung schnell zu vermieten. IHR ERFOLG IST UNSERE MOTIVATION!
Verrechnet wird nach tatsächlichem Aufwand mittels Stundensatz.