3 ZINSHÄUSER IM HERZEN VON ADMONT
8911 Admont, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameFrau Simone Unger-Ullmann
Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin -
FirmaKDH Immobilien GmbH
-
AdresseVoitmann 43
8272 Bad Waltersdorf -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID492
-
ObjekttypRenditeobjekt
-
Adresse8911 Admont
Steiermark -
Wohnfläche ca.453,35 m²
-
Nutzfläche ca.560 m²
-
Grundstück ca.2.292 m²
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
-
Kaufpreis1.300.000 EUR
Objektbeschreibung
Das Zinshauspaket setzt sich aus folgenden 3 Objekten zusammen:
8911 Admont, Hauptstraße 30 - 4 Gewerbeeinheiten ( 560 m²) - plus 300 m² Rohdachboden!
8911 Admont, Hauptstraße 124 - 2 Wohneinheiten / 1 Gewerbliche Nutzung Umwidmung in Wohnzwecke möglich
8911 Admont, Bahnhofstraße 148 - 3 Wohneinheiten - 1 Leerstand
Derzeit 2 Leerstände!
Derzeitige Nettomieteinnahmen: € 62.300,-
Rendite: 5,66%
KAUFPREIS NETTO € 1.300.000,-!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.