Immobilien
so bunt wie
das Leben
Ob Kauf, Vermietung oder Hausbetreuung. Wir sind für Sie da.
Wertschätzend und vertrauenswürdig finden wir für jede Situation die passende Lösung. Keine Herausforderung ist zu groß!
Unsere Leistungen
Wir verwandeln instabile Gegebenheiten in stabile
Bei KaufdeinHaus verlieren wir nie die Ruhe. Wir nehmen alle Menschen und Herausforderungen so an, wie sie sind. Wir hören erstmal zu, führen Gespräche mit Gefühl und suchen dann die passende Lösung für jede Situation.
Was unsere Kunden
dazu sagen
Sehr geehrte Frau Unger-Ullmann,
heute möchte ich mich einmal bedanken für Ihre Arbeit, die Sie für unsere Unternehmen TiH GmbH und HRH GmbH leisten. Durch Sie und Ihr Team, konnten wir in den Regionen Steiermark, Burgenland, Oberösterreich und Niederösterreich unser Immobilienportfolio in den letzten Jahren deutlich erweitern. Was angefangen hat, mit der Kaufabwicklung der ersten von Ihnen vermittelten Immobilie in der Steiermark, hat sich mittlerweile zu einem Rundumservice in diesen erwähnten Gebieten entwickelt. Durch Sie, konnten wir überhaupt erst in diesen Regionen Fuß fassen. Durch Ihr umfangreiches Netzwerk, kommen wir zu Renditestarken Wohnimmobilien, die Sie ja nicht nur an uns verkaufen, sondern auch innerhalb kürzester Zeit für uns vermieten und alles was sonst noch dazugehört.
Liebe Frau Unger-Ullmann DANKE für Ihre Arbeit.
Mit freundlichen Grüßen
Egal mit welcher Herausforderung ich zu KaufDeinHaus gekommen bin, mir wurde immer weitergeholfen! Als ich mein Zinshaus erbte, wusste ich nicht, was ich damit tun sollte. Simone und Klaus haben mir nicht nur mit der Planung, Renovierung und Vermietung geholfen, sie verwalten bis heute das Gebäude. Ich könnte mir keine besseren Partner wünschen.
Das Team von KaufDeinHaus hat es geschafft unsere seit teilweise 10 Jahre leerstehenden Miethäuser wieder voll auszulasten. Ein Mammutprojekt, das professionell gemanagt wurde.
Anfangs wusste ich nicht, ob ich verkaufen sollte. Nach der Schätzung und der wertschätzenden Betreuung während des Verkaufsprozesses und dem Finden meiner neuen Traum-Immobilie, bin ich glücklich, dass ich den Schritt gewagt habe. Alleine hätte ich es nicht geschafft.
Sie möchten mit uns arbeiten?
Hier sind alle Infos, die Sie brauchen.
Verkaufen / Ankauf
Energieausweis, Pläne/Grundrisse, Grundbuchauszug, Benützungsbewilligung, Endabnahme/Befund von Elektro/Rauchfangkehrer/Heizung.
Möglicherweise eine Immobilienertragssteuer, falls das Objekt nicht selbst bewohnt wurde und die Kosten der Grundbuchsbereinigung (z.B. Auszahlung bzw. Löschung von Pfandrechten, Wohnrechten, Belastungsverboten…..) sowie die Maklerprovision je nach Wert des Objekts.
Vermietung
Energieausweis, Pläne, Einreichplan, Elektrobefund, Betriebskostenaufstellung/Abrechnung Vorjahr, Heizung/Kosten, Abrechnung Kanal, Wasser, Strom, Rep. Rücklage.
Derzeit fallen sowohl auf der Vermieter als auch auf der Mieterseite eine Provision an – je nach Dauer des Mietverhältnisses.
In Zukunft gilt das Bestellerprinzip: Hier fallen dann 2 Bruttomonatsmieten Provision für den Besteller bei erfolgreicher Vermietung an.
Eine Besichtigung ist grundsätzlich kostenlos! Gemäß Maklergesetz fallen Kosten selbstverständlich nur bei Rechtswirksamkeit eines vermittelten Geschäfts an.
Hausbetreuung
Wir unterstützen Kunden bei den Abläufen ihrer Zinshäuser – kümmern uns um die Vermietung, Organisation der Handwerker/ Gartenarbeiten/ Winterdienst, Mieteranliegen, Bestellung Heizmaterial …. Die Buchhaltung übernehmen sie selbst.
Als Beispiel: Angenommen ein Mieter zieht aus, die Wohnung wurde nicht geräumt. Wir organisieren für sie ein Entrümpelungsservice, bei Bedarf einen Maler oder eine neue Küche …. Je nachdem was erforderlich ist, um diese Wohnung schnell zu vermieten. IHR ERFOLG IST UNSERE MOTIVATION!
Verrechnet wird nach tatsächlichem Aufwand mittels Stundensatz.
Interessantes rund ums Thema Wohnen
-
8. Februar 2023 BEZAHLEN FÜR EINE BESICHTIGUNG?Ich werde als Immobilienmaklerin sehr häufig mit den skurrilsten Praktiken einiger meiner Kollegen konfrontiert und von einer dieser,...